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Bauleitplanung: Aulendorf

Seitenbereiche

Vorlesen
Bauleitplanung

Hauptbereich

Laufende Verfahren

Die derzeit im Verfahren befindlichen Bauleitplanungen werden hier neben den amtlichen Bekanntmachungen zum elektronischen Abruf zusätzlich veröffentlicht. Die Veröffentlichungen im Internet sind unverbindliche Informationsangebote. Bitte beachten Sie, dass allein die Originalpläne und die Originalunterlagen, die im städtischen Bauamt im Rahmen der jeweiligen Verfahrensschritte zur Einsichtnahme durch Jedermann offengelegt werden, rechtlich maßgebend sind und die gültige Rechtslage wiedergeben.

Bekanntmachung zur Einbeziehungssatzung „Tannweiler“ gem. §34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3

Amtliche Bekanntmachung

der Stadt Aulendorf zur Einbeziehungssatzung „Tannweiler“ gem. §34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 BauGB

  • Aufstellungsbeschluss nach § 2 Abs. 1 BauGB und
  • Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 BauGB

Der Gemeinderat Aulendorf hat in seiner Sitzung am 18.10.2021 die Aufstellung der Einbeziehungssatzung „Tannweiler“ (gem. §. 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 BauGB) beschlossen.

Der Geltungsbereich umfasst den südlichen Teil des Flurstücks 23 der Gemarkung Tannhausen entlang des Flurweges und ergibt sich aus beiliegendem Lageplan.

Durch die Einbeziehungssatzung soll ein bislang unbebautes Grundstück im Außenbereich in den bebauten Ortsbereich von Tannweiler einbezogen werden, um dadurch kleinräumig und ortsverträglich Wohnraum für den lokalen Bedarf (Einfamilienhaus) zu schaffen.

Die gegenständliche Aufstellung der Einbeziehungssatzung (gem. §. 34 Abs. 4 Satz 1 Nr. 3 BauGB) wird im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB behandelt. Gemäß § 13 Abs. 3 BauGB kann im vereinfachten Verfahren von der Umweltprüfung, von dem Umweltbericht, bei der Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB von der Angabe, welche umweltbezogenen Informationen verfügbar sind, von der zusammenfassenden Erklärung nach § 10 Abs. 4 BauGB und von einer Überwachung nach § 4c BauGB abgesehen werden. Ferner wurde gemäß § 13 Abs. 2 Nr. 1 BauGB von den Verfahrensschritten zur frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs.1 BauGB abgesehen.

Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit gemäß § 2 Abs. 1 BauGB amtlich bekannt gemacht.

In seiner Sitzung am 18.10.2021 hat der Gemeinderat den Entwurf der Einbeziehungssatzung „Tannweiler“ mit Begründung in der Fassung vom 18.10.2021 gebilligt und beschlossen die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Der Entwurf der Einbeziehungssatzung „Tannweiler“ liegt im Rathaus der Stadt Aulendorf, Hauptstraße 35, Zimmer 803, während der allgemeinen Öffnungszeiten

im Zeitraum vom 08.11.2021 bis einschließlich 10.12.2021

zu Jedermanns Einsicht öffentlich aus. Die Einhaltung der geltenden Hygienevorschriften ist zu beachten.

Parallel hierzu findet in diesem Zeitraum die Anhörung der Träger öffentlicher Belange (nach § 4 Abs. 2 BauGB) statt.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Es wird darauf hingewiesen, dass zur Bearbeitung abgegebener Stellungnahmen die angegebenen personenbezogenen Daten auf Grundlage von § 4 Landesdatenschutzgesetz Baden-Württemberg (LDSG) gespeichert werden. Die abwägungsrelevanten Inhalte der vorgebrachten Stellungnahmen werden anonymisiert aufbereitet und den zuständigen Gremien in teils öffentlichen Sitzungen vorgelegt.

Aulendorf, den 29.10.2021
Bürgermeister Matthias Burth

Vorabzug Planteil Einbeziehungssatzung "Tannweiler"

Entwurf Textteil Einbeziehungssatzung "Tannweiler"

   

Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung Bebauungsplan „Hofgarten“ – 4. Änderung‘

Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung Bebauungsplan „Hofgarten“ – 4. Änderung‘

Öffentlichen Auslegung und Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange.

Der Gemeinderat der Stadt Aulendorf hat am 18.10.2021 in öffentlicher Sitzung den Entwurf des
Bebauungsplans ‚Hofgarten‘ – 4. Änderung (bestehend aus dem Lageplan mit geändertem Geltungsbereich mit Begründung jeweils in der Fassung vom 03.05.2021 (ergänzt am 01.06.2021)
gebilligt und beschlossen, die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 74 Abs. 7 LBO durchzuführen.

Der Bebauungsplan wird gemäß § 13 Baugesetzbuch im vereinfachten Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt. Die Belange von Natur und Landschaft werden berücksichtigt.

Das Plangebiet befindet sich im Norden der Stadt Aulendorf. Es enthält neben dem Thermalbad das Schulzentrum Aulendorf und den Hofgarten. Das Gebiet reicht im Osten bis zur Schussenrieder Straße und im Westen bis zur Ebisweiler Straße. Es wird im Norden von der Schützenhausstraße begrenzt. Der Änderungsbereich umfasst die Grundstücke mit den folgenden Flurstücksnummern:

4, 4/1 (Anl), 4/2 (Anl), 4/3 (Anl), 218, 577/6, 577/10, 798/4 (Anl), 798/6 (Anl),
802 (Am langen Weg) und 824/1 (Anl), 824/6 sowie die Teilflurstücke Nr. 4/4, 4/5 (Anl), 4/7, 4/8, 95/1, 213, 224, 224/1, 235/1 (Weg), 235/2, 481 (Schussenrieder Str), 561 (Schützenhausstraße), 577/4, 798 (Ebisweilerstr), 817/3 (Weg), 818/1 und 821 (Hofgartenstr), 824/6, 577/1.

Die Fläche der Teiländerung beträgt ca. 9,00 ha. Die Gebietsabgrenzung ergibt sich aus dem abgebildeten Lageplan

Ziel und Zwecke der Planung

  • Anpassung des Geltungsbereichs an benachbarte Bebauungspläne
  • Herausnahme des  Bereiches Vitahotel am nordwestlichen Rand des Plangebietes.
  • Mit der Neuabgrenzung bleiben alle planungsrechtlichen Festsetzungen und örtlichen Bauvorschriften des Bebauungsplans ‚Hofgarten‘ – in Kraft getreten am 04.12.1992  erhalten. Die örtlichen Bauvorschriften ‚Hofgarten – 3. Änderung‘ in Kraft getreten am 02.06.2017 behalten ihre Gültigkeit. Es entstehen keine zusätzlichen Eingriffe in Natur und Landschaft.

Der Entwurf des Bebauungsplans bestehend aus Lageplan, textlichen Festsetzungen mit Begründung wird in der Zeit                               22.11.21 bis 03.01.22

im Rathaus der Stadt Aulendorf, Hauptstraße 35, Zimmer 805 während der allgemeinen Öffnungszeiten zu jedermanns Einsicht öffentlich ausgelegt.

Während der Auslegungsfrist kann sich die Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten. Es können Stellungnahmen bei der Stadtverwaltung Aulendorf schriftlich oder elektronisch eingereicht oder mündlich zur Niederschrift erklärt werden.

Über die vorgebrachten Stellungnahmen entscheidet der Gemeinderat in öffentlicher Sitzung. Da das Ergebnis der Prüfung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

 

Aulendorf, den 12.11.2021

Matthias Burth, Bürgermeister

Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung Bebauungsplan „Laurenbühl“ – 1. Änderung‘

Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung Bebauungsplan „Laurenbühl“ – 1. Änderung‘

Öffentlichen Auslegung und Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange.

Der Gemeinderat der Stadt Aulendorf hat am 18.10.2021 in öffentlicher Sitzung den Entwurf des
Bebauungsplans ‚Laurenbühl‘ – 1. Änderung (bestehend aus dem Lageplan und den textlichen Festsetzungen mit Begründung (jeweils in der Fassung vom 03.05.2021) gebilligt und beschlossen, die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB durchzuführen.

Der Bebauungsplan wird gemäß § 13 Baugesetzbuch im vereinfachten Verfahren ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt.

 

Das Plangebiet liegt im Norden der Stadt Aulendorf. Das Gebiet liegt südlich der Ebisweiler Straße und wird von der ‚Laurenbühlstraße‘ im Westen und von der Straße ‚Am langen Hag‘ im Osten begrenzt.

Der Änderungsbereich umfasst die Grundstücke mit den folgenden Flurstücksnummern:

799 (Laubenbühlstraße), 801 Vochezer Straße, 822, 822/1, 822/2, 822/3, 822/4, 822/5, 822/6, 822/7, 822/8, 822/9, 822/10, 822/11, 822/12, 822/13, 822/14, 822/15, 822/16, 822/17, 822/18, 822/19, 822/20, 822/21 (Anl) ,822/22 sowie 822/23. Auf allen Grundstücken wurden Wohngebäude errichtet. Die Fläche der Teiländerung beträgt ca. 1,75 ha. Die Gebietsabgrenzung ergibt sich aus dem abgebildeten Lageplan.

 

Ziel und Zwecke der Planung

  • Anpassung des Geltungsbereichs an benachbarte Bebauungspläne
  • Mit der Neuabgrenzung bleiben alle planungsrechtlichen Festsetzungen und örtlichen Bauvorschriften des alten Bebauungsplans ‚Laurenbühl‘ - in Kraft getreten am 14.04.1971 - erhalten.
    Es entstehen keine zusätzlichen Eingriffe in Natur und Landschaft.
 

Der Entwurf des Bebauungsplans bestehend aus dem Lageplan mit geändertem Geltungsbereich und der Begründung wird in der Zeit                               22.11.21 bis 03.01.22

im Rathaus der Stadt Aulendorf, Hauptstraße 35, Zimmer 805 während der allgemeinen Öffnungszeiten zu jedermanns Einsicht öffentlich ausgelegt.

Während der Auslegungsfrist kann sich die Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten. Es können Stellungnahmen bei der Stadtverwaltung Aulendorf schriftlich oder elektronisch eingereicht oder mündlich zur Niederschrift erklärt werden.

Über die vorgebrachten Stellungnahmen entscheidet der Gemeinderat in öffentlicher Sitzung. Da das Ergebnis der Prüfung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.

Aulendorf, den 12.11.2021

Matthias Burth, Bürgermeister

Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften ’Vitahotel‘ / Aufstellungsbeschluss

Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften  ’Vitahotel‘ / Aufstellungsbeschluss

Der Gemeinderat der Stadt Aulendorf hat am 18.10.2021 in öffentlicher Sitzung gemäß § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) sowie § 74 Landesbauordnung (LBO) die Aufstellung des Bebauungsplans ‚Vitahotel‘ mit Örtlichen Bauvorschriften beschlossen.

Der Geltungsbereich umfasst die Flurstücke Nr. 577/5, 577/9, 577/11 und 577/12 der Gemarkung Aulendorf. Das Plangebiet ergibt sich aus dem abgebildeten Lageplan, hat eine Größe von 4965 qm und wird im Südosten und im Südwesten von der Ebisweiler Straße begrenzt.

Der Beschluss des Gemeinderats zur Aufstellung des Bebauungsplans ‚Vitahotel‘ wird hiermit öffentlich bekanntgemacht. Der Bebauungsplan wird als Bebauungsplan der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.

Ziel und Zwecke der Planung

Nach der Aufhebung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans ‚Ebisweiler Straße‘ im Jahr 2015 und der geplanten Änderung des Geltungsbereiches des östlich angrenzenden Bebauungsplans ‚Hofgarten‘ liegt das bestehende Hotel außerhalb eines Bebauungsplans. Die Bebaubarkeit der Grundstücke und eventuelle Nutzungsänderungen richten sich dann nach § 34 BauGB. Danach sind innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile solche Vorhaben zulässig, die sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen, wenn die Erschließung gesichert ist. Die bauliche Entwicklung ist durch ausschließliche Anwendung des § 34 BauGB für die Gemeinde nur sehr begrenzt steuerbar.

Um die planungsrechtlichen Steuerungsmöglichkeiten zu erhöhen und gegenüber den Grundstücks­eigentümern und der Nachbarschaft eine ausreichende Planungssicherheit herzustellen, stellt die Stadt Aulendorf für das Plangebiet einen Bebauungsplan auf.

Die bestehende Nutzung als Hotel und Gastronomiebetrieb soll gestärkt werden. Im Bebauungsplan soll weiterhin die Erschließung und der erforderliche Stellplatznachweis gesichert werden. Der Bebauungsplan berücksichtigt dabei auch die wirtschaftliche Nutzung von Grund und Boden und die erforderliche Eingrünung der Gebäude. Der Bebauungsplan soll unter anderem Festsetzungen zu Art und Maß der Nutzung, zu den überbaubaren Grundstücksflächen, zur Höhe, Bauweise und Stellung baulicher Anlagen sowie Festsetzungen zur Grünordnung enthalten. Des Weiteren werden örtliche Bauvorschriften zur Gestaltung der baulichen Anlagen und Freiflächen erlassen.

 

Stadt Aulendorf, den 12.11.2021

Matthias Burth, Bürgermeister

Rechtskräftige Bebauungspläne

In den Bebauungsplänen ist der Rahmen für die bauliche Nutzung von Grundstücken festgelegt. Die Bebauungspläne können von jedermann ab dem Tag ihrer Bekanntmachung (Rechtskraftdatum) im städtischen Bauamt, Rathaus/Schloss, Hauptstraße 35, Ebene 8 in Aulendorf eingesehen werden. Für Auskünfte und Fragen stehen die Mitarbeiter des Bauamtes den Bauherren und Planungsbüros gerne zur Verfügung.

Die vorhandenen rechtskräftigen Bebauungspläne werden hier zum Abruf angeboten. Diese Online-Bereitstellung ist im Sinne des Bürgerservice als Erstinformation gedacht. 

Bitte beachten Sie, dass diese Online-Informationen nicht die Rechtsverbindlichkeit der Originalpläne ersetzt. Nur die Originalpläne geben im Sinne des Bundesbaugesetzes die gültige Rechtslage wieder.

Name, Rechtskraftdatum
 
Planteil
 
Textteil
 
Achberg 24.01.1984JPG PDF 
Achberg II 14.10.1983JPG PDF 
Achberg III 15.10.2010JPG PDF 
Allewinden - Hasengärtlestrasse 07.06.2000JPG PDF    
Allewinden - Hasengärtlestrasse - 2.Änderung 07.05.2021PDFPDF
Allewindenstrasse 01.08.1998JPG PDF 
Am Bildstock II 28.03.2007JPG PDF 
Amberger Strasse Süd 23.12.1970JPG  
Auf der Steige 27.06.1985JPG PDF 
Auf der Steige - Steinenbacher Weg 01.10.1999JPG PDF 
Auf der Steige II 09.03.1990JPG PDF 
Bahnbrücke Rugetsweiler 24.07.2020JPGPDF
Bändelstock 14.09.1989JPG PDF 
Bändelstock II 29.06.1984JPG PDF 
Biogasanlage Fassmacherhof 21.12.2012JPG PDF 
Booser Strasse 09.12.2006JPG PDF 
Dobelmühle 04.09.1986JPG  
Ebisweilerstrasse / Schützenhausstrasse 02.11.2012JPG PDF 
Erhaltungssatzung Stadt Aulendorf 07.08.2020JPGPDF
Ferienhaus und Freizeitanlage Tiergarten 04.10.2013JPG PDF 
Froschweiheräcker 22.10.1994JPG PDF 
Froschweiheräcker - Erweiterung 26.11.1987JPG PDF 
Galgenbühl 08.02.1994JPG PDF 
Gottesacker 20.08.1985JPG PDF 
Gottesacker - Erweiterung - Rosenstrasse 11.03.1983JPG PDF
Grosser Esch 17.11.2000JPG PDF 
Grosser Esch - Erweiterung 14.03.1991JPG PDF 
Grosser Esch II 11.08.1993JPG PDF 
Grundesch - Rosenstock 13.06.1994JPG PDF 
Grundesch Erweiterung 10.10.2014JPG PDF 
Grundesch II 22.12.1995JPG PDF 
Hasengärtle - Ost 30.04.2008JPG PDF 
Hofgarten 09.06.2017JPG PDF 
Innenstadt 14.11.2014JPG PDF 
Kronenberg 06.07.1993JPG PDF 
Kronenberg Süd 22.12.1995JPG PDF 
Kronenberg Süd II 20.06.1995JPG PDF 
Kurzentrum 18.03.2016JPG PDF 
Langwegesch 31.01.2014JPG PDF 
Laurenbühl 14.04.1971JPG PDF 
Laurenbühl II 22.02.1995JPG PDF 
Lohrer Esch 06.03.1998JPG PDF 
Mahlweiher 22.07.2008JPG PDF 
Michel-Buck-Strasse, Hasengärtlestrasse 26.09.1986JPG PDF 
Missionshaus St. Johann 09.01.2001JPG PDF 
Ober der Ach 10.11.1987JPG PDF 
Ober der Ach - Änderung und Erweiterung 07.11.1998JPG PDF 
Oberrauhen 06.03.2015JPG PDF 
Oberrauhen Erweiterung I 06.03.2015JPG PDF 
Oberrauhen Erweiterung II 12.06.2020JPGPDF
Ortsende 31.05.1997JPG PDF 
Parkstraße 18.03.2016JPG PDF 
Poststrasse 22.11.2002JPG PDF 
Rainweg - Booser Strasse 14.10.1998JPG PDF 
Riedbach 23.12.2002JPG PDF 
Riedweg I 06.03.2015JPG PDF 
Riedweg III 07.11.1996JPG PDF 
Rugetsweiler 09.09.1964JPG PDF 
Rugetsweiler II. Bauabschnitt 24.02.1989JPG PDF 
Safranmoos Wohngebiet 04.04.2014JPG PDF
Sandäcker 25.04.1986JPG PDF 
Sandäcker II - Gewerbe und Industriepark 19.01.1994JPG PDF 
Sandäcker II 29.07.1988PNG 
Sandäcker II 1. Änderung 02.11.2012JPG PDF 
Sandäcker III - Gewerbe und Industriepark 17.04.1999JPG PDF 
Sandweg 06.08.2004JPG PDF 
Schiller-, Zeppelin-, Zollenreuter Strasse 12.01.2002JPG PDF 
Schönstattzentrum 07.11.1996JPG PDF 
Schützenhausstrasse 04.01.2008JPG PDF 
Schwalbenweg 14.08.2002JPG PDF 
Sportzentrum 25.02.1987JPG PDF 
Steinenbacher Weg I 05.06.1984JPG PDF 
Steinenbacher Weg II 01.12.1999JPG PDF
Tafelesch 19.01.2018JPGPDF
Talstrasse Erweiterung I 09.05.1998JPG PDF 
Tobelesch 09.02.1991JPG PDF 
Tobelesch Erweiterung 20.05.2003JPG PDF 
VBP Heydt 19.03.2021PDFPDF
VEP Heydt GesamtPDF 

Flächennutzungsplan

Im Flächennutzungsplan sind die Flächen für die bauliche Nutzung von Grundstücken und die vorgesehene künftige Stadtentwicklung festgelegt.

 Darin sind beispielsweise Aussagen zu finden über die geplanten
   - Wohnbauflächen,
   - Gewerbe- und Industriebauflächen,
   - Grünflächen und
   - Verkehrsflächen.

Die zugehörende Begründung erklärt die Ziele der Planung und die Darstellungen im Flächennutzungsplan.

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Storchennest

Die Aulendorfer BUND-Ortsgruppe hat das Aulendorfer Storchennest umgebaut.

Auf der Homepage www.stoerche-aulendorf.de finden Sie ein Live-Bild vom Nest.

Die Kamera ist online und es wird ein Live-Bild vom Nest gezeigt.

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Stadtplan Aulendorf

Der digitale Stadt- & Satellitenplan hilft Ihnen, sich in bei uns besser zurecht zu finden. Ihr gewünschtes Ziel finden Sie mit der Objektsuche schnell und punktgenau.

Durch Betätigen der entsprechenden Schaltfläche im oberen rechten Eck der Karte kann die Vollbildansicht aktiviert werden.

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Bürger-Informationssystem

Sie können sich auch direkt über das Bürgerinformationssystem der Stadt Aulendorf über Sitzungstermine, Tagesordnungen und die einzelnen Mitglieder des Gemeinderates informieren.

Außerdem werden die Sitzungstermine in den Schaukästen im Schloss und in den Ortschaften, in der Schwäbischen Zeitung (Lokalausgabe Bad Waldsee-Aulendorf) sowie im aulendorf aktuell bekannt gemacht.

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