Sie verwendeten einen veralteten Browser. Bitte führen Sie für ein besseres Surf-Erlebnis ein Upgrade aus.
JavaScript scheint momentan in Ihren Browsereinstellungen deaktiviert zu sein.
Bitte nehmen Sie eine Änderung dieser Einstellung vor und laden Sie die Webseite neu, um deren volle Funktionalität zu ermöglichen.
Leben & Wohnen
Leben & Wohnen
Leben & Wohnen
Leben & Wohnen
Leben & Wohnen
Aulendorfer Fetzel

Volltextsuche

Erhaltungs- und Gestaltungssatzung und Rahmenplanung Innenstadt Aulendorf

Bericht über die Bürgerinformationsveranstaltung am 24.10.2019

Am Donnerstag, den 24.10.2019 fand um 19:00 Uhr im Musiksaal der Schule am Schlosspark eine Bür-gerinfo zur aktuellen Stadtentwicklung in Aulendorf statt. Die Stadt Aulendorf bemüht sich die Innenstadt behutsam zu sanieren und schrittweise zu erneuern. Auf diesem Weg sind Erfolge sichtbar, jedoch auch einzelne Fehlentwicklungen erkennbar. Das Büro für Stadtplanung + Architektur – FPZ Zeese vermittelte die Informationen und es wurden anregende Diskussionen mit den Bürgern geführt. Verwaltung und Gemeinderäte haben ebenfalls an der Veranstaltung teilgenommen.

Ziel der Stadtentwicklung ist es, die heterogene Ortsstruktur der Stadt Aulendorf zu einem besonderen Ort zu entwickeln. Die Erhaltung des überlieferten Stadtbildes der Stadt Aulendorf ist dabei eine Aufgabe von hoher kultureller Bedeutung. Das Stadtbild trägt wesentlich zur Identität der Stadt und damit auch zur Identifikation ihrer Bewohner und Besucher mit der Stadt bei.

Deshalb sollen klare Spielregeln für das Erhalten, Sanieren und Weiterbauen in der gesamten Innenstadt von Aulendorf aufgestellt werden. Für diesen Wandel im Umgang mit der Stadt und ihrer prägenden Strukturen gehört auch eine umfassende Information und Beteiligung der Bürgerschaft von Aulendorf, um Akzeptanz und Mitwirkungsbereitschaft zu ermöglichen.

Bis Mitte 2018 wurde als 1. Arbeitsstufe eine Stadtbildanalyse erarbeitet, welche die Eigenart und Besonderheiten der Stadtstruktur in der Innenstadt von Aulendorf dokumentiert. In der Innenstadt von Aulendorf sind noch zahlreiche stadtbildprägende Gebäude erhalten. Im Hinblick auf den Umgang mit diesen Ge-bäuden besteht großer Handlungsbedarf.

Um das historisch gewachsene Stadtbild von Aulendorf zu bewahren und qualitätvoll weiterzuentwickeln wurde auf der Grundlage der Stadtbildanalyse eine Erhaltungs- und Gestaltungssatzung für die Innenstadt von Aulendorf formuliert. Darin wird der Sanierung und Wiedernutzbarmachung bestehender Gebäude klarer Vorrang vor Abbruch und Neubebauung eingeräumt. Zahlreiche gelungene Beispiele zeugen davon, dass es möglich ist, im Umgang mit historischer Bausubstanz den Anforderungen an heutige Wohnbedürfnisse gerecht zu werden. Mit der Erhaltungs- und Gestaltungssatzung soll insgesamt das Bewusstsein für die vorhandenen einzigartigen Werte der Innenstadt gestärkt werden. Gestalterisches Ziel bei anstehenden Sanierungsmaßnahmen, aber auch bei Neubauten, muss es deshalb sein, den einzelnen Gebäuden ihre Eigenart zu bewahren oder diese (wieder) herzustellen. Die Erhaltungs- und Gestaltungssatzung dient als Handbuch für die Bauherren und ihre planenden Architekten. Damit soll im Vorfeld der Baueingabeplanung die Abstimmung zwischen allen Beteiligten erleichtert werden.

Die Rahmenplanung für die Innenstadt soll den Bezug zur Gesamtstadt herstellen und dabei den histori-schen Kernbereich der Stadt Aulendorf sichern sowie die besonderen vorhandenen Potenziale hervorheben (Topografie, Wohnqualität, Gestaltqualität, Baugeschichte und Identität) und umsichtige und kleinräumige Entwicklungsperspektiven der einzelnen Stadtquartiere aufzeigen. Im Rahmenplan werden Aussagen und Planungsansätze verschiedener Fachbereiche, wie Wirtschaft und Verkehr, zusammengeführt und positive Perspektiven für die Investitionen für alle städtebaulichen Bereiche aufgezeigt. Die Erkenntnisse des ISEK Aulendorf 2025 mit konkreten Planungsperspektiven und Maßnahmen werden dabei vertieft und weiterentwickelt.

Für die Stärkung der Innenstadt als Handels- und Dienstleistungszentrum mit öffentlichen Einrichtungen und als Wohnstandort ist eine intensive Betrachtung und Ableitung von konkreten Handlungsoptionen erforderlich.

Die Stärkung des öffentlichen Raums für Begegnung und Aufenthalt durch eine stadtverträgliche Ver-kehrserschließung, attraktive Parkierungs- und ÖPNV-Angebote und ein übersichtliches Leitsystem ist ein weiterer wichtiger Aufgabenschwerpunkt der Rahmenplanung.

Der Rahmenplan zeigt als informelles Planwerk die Entwicklung mit Grundsatzaussagen zu Nutzungen und zur Erschließung auf. Für eine umfassende Steuerung der baulichen Entwicklung der Stadt Aulendorf, müssen auch Aussagen zur Kubatur der Gebäude, d.h. zur Gebäudehöhe und Zahl der Geschosse, der Dachform und Dachneigung sowie zur überbaubaren Grundstücksfläche und zur Nutzung getroffen werden. Dafür sind städtebauliche Neuordnungskonzepte als Voraussetzung für Bebauungspläne erforderlich. Auf dieser Grundlage können bauplanungsrechtliche Festlegungen getroffen und qualifizierte Bebauungspläne für Teilbereiche der Innenstadt aufgestellt werden.

Ziel der Veranstaltung war es über den Prozess und Inhalte der Gestaltungs- und Erhaltungssatzung sowie der Rahmenplanung zu informieren und mit den Bürgern zu diskutieren. Der wertvolle Input sowie die Anregungen durch die Bürger während der Veranstaltung wurden aufgenommen und werden im weiteren Planungsprozess bzw. Bearbeitung einbezogen.

Weitere Downloads (pdf)

Präsentation Bürgerinformation 24.10.2019
Plakat Stadtbildprägende Gebäude
Plakat Stadtbildprägende Gebäude_final
Aulendorf Überlagerung_Urkataster
Rahmenplan Innenstadt_Vorabzug
Arbeitspapier Fortschreibung