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Stadt Aulendorf

Laufende Verfahren

Die derzeit im Verfahren befindlichen Bauleitplanungen werden hier neben den amtlichen Bekanntmachungen zum elektronischen Abruf zusätzlich veröffentlicht. Die Veröffentlichungen im Internet sind unverbindliche Informationsangebote. Bitte beachten Sie, dass allein die Originalpläne und die Originalunterlagen, die im städtischen Bauamt im Rahmen der jeweiligen Verfahrensschritte zur Einsichtnahme durch Jedermann offengelegt werden, rechtlich maßgebend sind und die gültige Rechtslage wiedergeben.

Öffentlichen Auslegung zur 1.Änderung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes "Ferienhaus- und Freizeitanlage Tiergarten“, Gemarkung Aulendorf und die örtlichen Bauvorschriften hierzu

Der Gemeinderat der Stadt Aulendorf hat in seiner öffentlichen Sitzung am 18.05.2020 den Entwurf des Bebauungsplanes "Ferienhaus- und Freizeitanlage Tiergarten, 1.Änderung" und die örtlichen Bauvorschriften hierzu, Gemarkung Aulendorf gebilligt und für die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB bestimmt.

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplanes wird aus dem beiliegenden Lageplan (maßstabslos) ersichtlich. Folgende Grundstücke befinden sich innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches: Flst. Nr. 354 (Teilfläche), 355 (Teilfläche), 355/1, Gemarkung Aulendorf.

Umweltbezogene Informationen:
Für die Änderung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Ferienhaus- und Freizeitanlage Tiergarten“ wurde eine artenschutzrechtliche Beurteilung der Vorhaben vorgenommen. Diese erbrachte keine grundsätzlichen Konflikte. Es wurden jedoch Maßnahmen zur Minimierung von möglichen Beeinträchtigungen gemacht:

  • Gehölzrodungen nur außerhalb der Vogelbrutzeit
  • Eingrünung mit Gehölzen
  • Verwendung insektenschonender LED-Beleuchtung

Weiter wurde eine Eingriffs-/Ausgleich-bilanzierung vorgenommen. Bei Umsetzung einer planexternen Ausgleichsmaßnahme (Extensivierung einer Wiese) mit ca. 1,5 ha Größe können die Eingriffe kompensiert werden.

Eine Umweltverträglichkeitsprüfung im Sinne des Gesetzes zur Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) ist nicht erforderlich.

Der Entwurf der Änderung liegt im Rathaus der Stadt Aulendorf, Hauptstraße 35, 88326 Aulendorf, Ebene 8, Stadtbauamt in der Zeit vom 08.06.2020 bis 10.07.2020 während der allgemeinen Öffnungszeiten zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist schriftlich oder mündlich abgegeben werden. Stellungnahmen, die nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können gem. § 3 Abs. 2 BauGB bzw. § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Parallel mit der Auslegung findet die Einholung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB auf Grund von § 4a Abs. 2 BauGB statt.

Aulendorf, den 29.05.2020

Matthias Burth
Bürgermeister

Anlagen:
Plan Bekanntmachung Offenlage
Artenschutzrechtliche Beurteilung
Begründung GOP BP Tiergarten - Erweiterung
Planteil
Textteil
Vorschlag Abwägung Bebauungsplanänderung
Begründung

Öffentlichen Auslegung zur Aufhebung eines Teilbereiches des Bebauungsplanes "Gewerbe- und Industriepark Sandäcker III, Bauabschnitt 1"

Der Gemeinderat Stadt Aulendorf hat in seiner öffentlichen Sitzung am 10.02.2020 den Entwurf zur Aufhebung eines Teilbereiches des Bebauungsplanes "Gewerbe- und Industriepark Sandäcker III, Bauabschnitt 1" mit Begründung jeweils in der Fassung vom 21.01.2020 gebilligt und für die öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB bestimmt.

Das Plangebiet liegt im Süden Aulendorfs westlich der "Hasengärtlestraße" und umfasst folgende Grundstücke mit den Fl.-Nrn. 1570 sowie 1659 (Teilfläche). Der räumliche Geltungsbereich ist im abgebildeten Lageplan dargestellt.

Der Entwurf mit Begründung in der Fassung vom 10.02.2020 und die nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen in der Zeit vom 23.03.2020 bis 24.04.2020 in der Stadtverwaltung der Stadt Aulendorf, Hauptstraße 35, 88326 Aulendorf, Stadtbauamt, Ebene 8, während der allgemeinen Öffnungszeiten zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

Im Rahmen des Verfahrens zur Aufstellung wird eine Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt. Im Rahmen der Begründung zum Entwurf wird ein Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB dargelegt.

Eine Umweltverträglichkeits-Prüfung im Sinne des Gesetzes zur Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) ist nicht erforderlich.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar und werden mit ausgelegt:

  • Umweltbericht in der Fassung vom 21.01.2020 (Ausführungen zu den Themen: Beschreibung der Ziele des Umweltschutzes aus anderen Planungen, die sich auf den Planbereich beziehen (Regionalplan; Flächennutzungsplan; Natura 2000-Gebiete; weitere Schutzgebiete/Biotope, Biotopverbund); Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen auf der Grundlage der Umweltprüfung; darin die Bestandsaufnahme sowie Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Nicht-Durchführung bzw. Durchführung der Planung und deren Umweltauswirkungen auf die Schutzgüter Arten und Lebensräume; Biologische Vielfalt; Boden, Geologie und Fläche; Wasser; Klima/Luft, Erhaltung der bestmöglichen Luftqualität; Landschaftsbild; Mensch und Kulturgüter sowie eine Beschreibung der Wechselwirkungen zwischen den zuvor genannten Schutzgütern. Bewertung bei Durchführung der Planung von Wasserwirtschaft; Emissionen von Schadstoffen, Lärm, Erschütterungen, Licht, Wärme und Strahlung sowie der Verursachung von Belästigungen; Abfälle und ihre Beseitigung und Verwertung; eingesetzte Techniken und Stoffe; menschliche Gesundheit, das kulturelle Erbe oder die Umwelt; Erneuerbare Energien. Verbale Abarbeitung der Eingriffsregelung. Beschreibung anderweitiger Planungsmöglichkeiten)
  • umweltbezogene Stellungnahmen im Rahmen der frühzeitigen Behördenunterrichtung gem. § 4 Abs. 1 BauGB zum parallel aufgestellten vorhabenbezogenen Bebauungsplan "Fa. Heydt" des Regierungspräsidiums Freiburg (Landesamt für Geologie, Rohstoffe und Bergbau) zur Geotechnik, des Regierungspräsidiums Tübingen (Naturschutz) zur Notwendigkeit einer Kartierung der Zauneidechsen sowie des Landratsamtes Ravensburg zu den Themenfeldern Immissionsschutz (vom Vorhaben ausgehender Lärm, Staub, Erschütterungen und Einwirkung auf benachbarte schützenswerte Nutzungen), Naturschutz (Artenschutz/Zauneidechsenvorkommen, FFH-Verträglichkeitsprüfung, Umweltprüfung/Um-weltbericht, Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung und Ausgleichsmaßnahmen, Dachbegrünung), Bodenschutz (mögliche Schadstoffbelastung im Bereich der Bahngleise, Darstel-lung des bestehenden Geländes, Folgen des Einbaus von Recyclingmaterial, Definition von auf unbefestigten Flächen gelagerten Materials), Altlasten (kein Eintrag) und Abwasser (Retentionsmulde, Einleitung von Niederschlagswasser, Lagerung von Material auf unbefestigtem Grund)
  • Ingenieurgeologisches Gutachten Dr.-Ing. Georg Ulrich, Leutkirch, vom 14.11.1994 (zu den Baugrundverhältnissen innerhalb des Vorhabensgebietes)
  • Artenschutzrechtlicher Kurzbericht zur 1. Änderung des Bebauungsplanes "Gewerbe- und Industriepark Sandäcker III, Bauabschnitt 1" des Büros Sieber in der Fassung vom 03.12.2018 (zur Eignung des Plangebietes für ein Vorkommen von Zauneidechsen und notwendigen weiteren Untersuchungen)

Artenschutzrechtliches Fachgutachten zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan "Fa. Heydt" des Büros Sieber in der Fassung vom 10.12.2019 (zum Vorkommen geschützter Tierarten, insbesondere von Zauneidechsen, innerhalb und im Umfeld des Plangebietes und notwendigen artenschutzrechtlichen Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen.)

Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist schriftlich oder mündlich abgegeben werden. Stellungnahmen, die nicht rechtzeitig abgegeben worden sind, können gem. § 3 Abs. 2 BauGB bzw. § 4a Abs. 6 BauGB bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Parallel mit der Auslegung findet die Einholung der Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB auf Grund von § 4a Abs. 2 BauGB statt.

Aulendorf, den 13.03.2020

Matthias Burth
Bürgermeister

Lageplan Aufhebung Bebauungsplan
Geologisches Gutachten Dr. Ulrich vom 14.11.94
Entwurf in Text
Teilaufhebung Bebauungsplan

 

Rechtskräftige Bebauungspläne

In den Bebauungsplänen ist der Rahmen für die bauliche Nutzung von Grundstücken festgelegt. Die Bebauungspläne können von jedermann ab dem Tag ihrer Bekanntmachung (Rechtskraftdatum) im städtischen Bauamt, Rathaus/Schloss, Hauptstraße 35, Ebene 8 in Aulendorf eingesehen werden. Für Auskünfte und Fragen stehen die Mitarbeiter des Bauamtes den Bauherren und Planungsbüros gerne zur Verfügung.

Die vorhandenen rechtskräftigen Bebauungspläne werden hier zum Abruf angeboten. Diese Online-Bereitstellung ist im Sinne des Bürgerservice als Erstinformation gedacht. 

Bitte beachten Sie, dass diese Online-Informationen nicht die Rechtsverbindlichkeit der Originalpläne ersetzt. Nur die Originalpläne geben im Sinne des Bundesbaugesetzes die gültige Rechtslage wieder.

Name, Rechtskraftdatum
 
Planteil
 
Textteil
 
Achberg 24.01.1984 JPG  PDF 
Achberg II 14.10.1983 JPG  PDF 
Achberg III 15.10.2010 JPG  PDF 
Allewinden - Hasengärtlestrasse 07.06.2000 JPG  PDF    
Allewindenstrasse 01.08.1998 JPG  PDF 
Am Bildstock II 28.03.2007 JPG  PDF 
Amberger Strasse Süd 23.12.1970 JPG   
Auf der Steige 27.06.1985 JPG  PDF 
Auf der Steige - Steinenbacher Weg 01.10.1999 JPG  PDF 
Auf der Steige II 09.03.1990 JPG  PDF 
Bahnbrücke Rugetsweiler 24.07.2020 JPG PDF
Bändelstock 14.09.1989 JPG  PDF 
Bändelstock II 29.06.1984 JPG  PDF 
Biogasanlage Fassmacherhof 21.12.2012 JPG  PDF 
Booser Strasse 09.12.2006 JPG  PDF 
Dobelmühle 04.09.1986 JPG   
Ebisweilerstrasse / Schützenhausstrasse 02.11.2012 JPG  PDF 
Erhaltungssatzung Stadt Aulendorf 07.08.2020 JPG PDF
Ferienhaus und Freizeitanlage Tiergarten 04.10.2013 JPG  PDF 
Froschweiheräcker 22.10.1994 JPG  PDF 
Froschweiheräcker - Erweiterung 26.11.1987 JPG  PDF 
Galgenbühl 08.02.1994 JPG  PDF 
Gottesacker 20.08.1985 JPG  PDF 
Gottesacker - Erweiterung - Rosenstrasse 11.03.1983 JPG  PDF
Grosser Esch 17.11.2000 JPG  PDF 
Grosser Esch - Erweiterung 14.03.1991 JPG  PDF 
Grosser Esch II 11.08.1993 JPG  PDF 
Grundesch - Rosenstock 13.06.1994 JPG  PDF 
Grundesch Erweiterung 10.10.2014 JPG  PDF 
Grundesch II 22.12.1995 JPG  PDF 
Hasengärtle - Ost 30.04.2008 JPG  PDF 
Hofgarten 09.06.2017 JPG  PDF 
Innenstadt 14.11.2014 JPG  PDF 
Kronenberg 06.07.1993 JPG  PDF 
Kronenberg Süd 22.12.1995 JPG  PDF 
Kronenberg Süd II 20.06.1995 JPG  PDF 
Kurzentrum 18.03.2016 JPG  PDF 
Langwegesch 31.01.2014 JPG  PDF 
Laurenbühl 14.04.1971 JPG  PDF 
Laurenbühl II 22.02.1995 JPG  PDF 
Lohrer Esch 06.03.1998 JPG  PDF 
Mahlweiher 22.07.2008 JPG  PDF 
Michel-Buck-Strasse, Hasengärtlestrasse 26.09.1986 JPG  PDF 
Missionshaus St. Johann 09.01.2001 JPG  PDF 
Ober der Ach 10.11.1987 JPG  PDF 
Ober der Ach - Änderung und Erweiterung 07.11.1998 JPG  PDF 
Oberrauhen 06.03.2015 JPG  PDF 
Oberrauhen Erweiterung I 06.03.2015 JPG  PDF 
Oberrauhen Erweiterung II 12.06.2020 JPG PDF
Ortsende 31.05.1997 JPG  PDF 
Parkstraße 18.03.2016 JPG  PDF 
Poststrasse 22.11.2002 JPG  PDF 
Rainweg - Booser Strasse 14.10.1998 JPG  PDF 
Riedbach 23.12.2002 JPG  PDF 
Riedweg I 06.03.2015 JPG  PDF 
Riedweg III 07.11.1996 JPG  PDF 
Rugetsweiler 09.09.1964 JPG  PDF 
Rugetsweiler II. Bauabschnitt 24.02.1989 JPG  PDF 
Sandäcker 25.04.1986 JPG  PDF 
Sandäcker II - Gewerbe und Industriepark 19.01.1994 JPG  PDF 
Sandäcker II 1. Änderung 02.11.2012 JPG  PDF 
Sandäcker III - Gewerbe und Industriepark 17.04.1999 JPG  PDF 
Sandweg 06.08.2004 JPG  PDF 
Schiller-, Zeppelin-, Zollenreuter Strasse 12.01.2002 JPG  PDF 
Schönstattzentrum 07.11.1996 JPG  PDF 
Schützenhausstrasse 04.01.2008 JPG  PDF 
Schwalbenweg 14.08.2002 JPG  PDF 
Sportzentrum 25.02.1987 JPG  PDF 
Steinenbacher Weg I 05.06.1984 JPG  PDF 
Steinenbacher Weg II 01.12.1999 JPG  PDF
Tafelesch 19.01.2018 JPG PDF
Talstrasse Erweiterung I 09.05.1998 JPG  PDF 
Tobelesch 09.02.1991 JPG  PDF 
Tobelesch Erweiterung 20.05.2003 JPG  PDF 
Wohngebiet Safranmoos 04.04.2014 JPG  PDF 

Ortsabrundungen

Flächennutzungsplan

Im Flächennutzungsplan sind die Flächen für die bauliche Nutzung von Grundstücken und die vorgesehene künftige Stadtentwicklung festgelegt.

 Darin sind beispielsweise Aussagen zu finden über die geplanten
   - Wohnbauflächen,
   - Gewerbe- und Industriebauflächen,
   - Grünflächen und
   - Verkehrsflächen.

Die zugehörende Begründung erklärt die Ziele der Planung und die Darstellungen im Flächennutzungsplan.

http://www.aulendorf.de//leben-freizeit/wohnen-bauen/bauleitplanung