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Aulendorfer Fetzel

Volltextsuche

Laufende Verfahren

Die derzeit im Verfahren befindlichen Bauleitplanungen werden hier neben den amtlichen Bekanntmachungen zum elektronischen Abruf zusätzlich veröffentlicht. Die Veröffentlichungen im Internet sind unverbindliche Informationsangebote. Bitte beachten Sie, dass allein die Originalpläne und die Originalunterlagen, die im städtischen Bauamt im Rahmen der jeweiligen Verfahrensschritte zur Einsichtnahme durch Jedermann offengelegt werden, rechtlich maßgebend sind und die gültige Rechtslage wiedergeben.

Bebauungsplan Tafelesch - Stand 04.08.2017

Aufstellung des Bebauungsplanes und von örtlichen Bauvorschriften und Beteiligung der Öffentlichkeit „Tafelesch“Der Gemeinderat der Stadt Aulendorf hat am 24.07.2017 in öffentlicher Sitzung aufgrund von § 2 Abs. 1 BauGB und § 74 Abs. 7 LBO beschlossen, für den Bereich “Tafelesch“ im Ortsteil Zollenreute einen Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften aufzustellen. Der Planbereich umfasst das Grundstück Flst.Nr. 298 Gemarkung Zollenreute.  

Für den Planbereich ist das Plankonzept vom 24.07.2017 maßgebend. Er ergibt sich aus folgendem Kartenausschnitt:

                      - Kartenausschnitt -

Der Bebauungsplan mit örtlichen Bauvorschriften wird im beschleunigten Verfahren nach den §§ 13 b i.V.m. 13 a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB aufgestellt.

Ziele und Zwecke der Planung
Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes und der örtlichen Bauvorschriften sollen die Voraussetzungen für eine bauliche Entwicklung im Ortsteil Zollenreute und eine Abrundung des Siedlungsgebietes im Bereich Großer Esch geschaffen werden, sodass im Ortsteil Zollenreute wieder Wohnbaugrundstücke für den Bau von Eigenheimen für ortsansässige Familien angeboten werden können. Der Planbereich ist im Flächennutzungsplan der Stadt Aulendorf als Wohnbaufläche ausgewiesen.

Der Entwurf des Bebauungsplanes und der örtlichen Bauvorschriften mit den Begründungen und den nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen werden vom 11.08.2017 bis einschließlich 15.09.2017 bei der Stadt Aulendorf, Hauptstraße 35, 88326 Aulendorf, Rathaus, Stadtbauamt Ebene 8 von Montag bis Freitag, vormittags von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr und Donnerstag nachmittags von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr öffentlich ausgelegt.

Die Öffentlichkeit kann sich während dieser Auslegungsfrist im Rathaus, Stadtbauamt Ebene 8, über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten und sich innerhalb dieser Frist zur Planung schriftlich oder mündlich zur Niederschrift äußern, sowie Stellungnahmen beim Stadtbauamt  Aulendorf  schriftlich einreichen oder mündlich zur Niederschrift erklären. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan und der örtlichen Bauvorschriften unberücksichtigt bleiben. Da das Ergebnis der Prüfung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Elektronische Information
Der Inhalt der Bekanntmachung und die Unterlagen werden in das Internet eingestellt und sind über folgende Adresse im Internet zugänglich:
www.aulendorf.de/stadt/leben-wohnen/wohnen-bauen/bauleitplanung/

Aulendorf, 04.08.2017

Matthias Burth
Bürgermeister

Anlagen:

1 Bebauungsplan Tafelesch, 24.07.2017, Textteil, Begründung

2 Bebauungsplan Tafelesch, 24.07.2017, Planteil

3 Bebauungsplan Tafelesch, 16.01.2017, Bodengutachten

4 Bebauungsplan Tafelesch, 24.07.2017, Lageplan

5 Bebauungsplan Tafelesch, 24.07.2017, Bekanntmachung

Schwäbische Zeitung, Bericht vom 03.08.2017 

 

 

Bebauungsplan Innenstadt - 1. Änderung, Stand 24.07.2017

Die Stadt Aulendorf verfügt in ortsgestalterischer Hinsicht mit dem Hofgarten- und Schloßareal über einen historischen Stadtkern, der im Bereich der Altstadt (Stadtbild um das Jahr 1900) von zahlreichen stadtbildprägenden und einigen denkmalgeschützten Gebäuden umgeben ist.

Dieses Ortsbild im Stadtkern gilt es für die Zukunft zu erhalten, zu pflegen und weiterzuentwickeln. Die bauliche Entwicklung der vergangenen Jahre hat in einzelnen Fällen ortsuntypische Bauformen hervorgebracht, die innerhalb der bestehenden Ortsarchitektur wie Fremdkörper wirken.

Das Ziel dieses Bebauungsplanes und der örtlichen Bauvorschriften ist es daher dazu beizutragen, dass die städtebauliche Struktur und Erscheinungsweise in der gewachsenen Altstadt -über die Einfügekriterien des § 34 BauGB hinausgehend- so gesteuert werden können, dass die Harmonie und der Wiedererkennungswert des typischen Ortsbildes gewahrt bleiben.

Den Bauherren soll hiermit ein Rahmen aufgezeigt werden, der zu einer weitgehend ortstypischen Bauweise führen soll. Mit diesen Regelungen werden zudem auch einheitliche Kriterien für die Beurteilung von Bauvorhaben geschaffen. Auf Grund des öffentlichen Interesses an der Erhaltung des ortstypischen Stadtbildes wird in Kauf genommen, dass durch die örtlichen Bauvorschriften möglicherweise private Bauwünsche, die sich nicht im Einklang mit einer ortsbildbezogenen Architektur befinden, nicht verwirklicht werden können.

Diese Planungsziele sollen mit der Aufstellung des Bebauungsplanes "Innenstadt - 1. Änderung" umgesetzt werden.

09.05.2016

Fraktionsübergreifender Quorumsantrag zur Sicherung der stadtgestalterischen Qualität im Innenstadtbereich 

06.06.2016

Gemeinderat beschließt Aufstellungsbeschluss und Veränderungssperre 

Geltungsbereich Bebauungsplan und Veränderungssperre 

17.06.2016

Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss und Veränderungssperre 

 24.07.2017

Vergabe der Planungsleistungen für die Erstellung einer Stadtbildanalyse an
FPZ ZEESE STADTPLANUNG + ARCHITEKTUR aus Stuttgart

 08.08.2017

 Schwäbische Zeitung, Pressebericht 

Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Erweiterung Betriebsgelände Hasengärtlestraße 52 + 54", Stand 07.03.2017

Die im bestehenden Gewerbegebiet „Gewerbe- und Industriepark Sandäcker II“ an der Hasengärtlestraße ansässigen Betriebe Heydt GmbH und Burger Recycling GmbH benötigen für ihre betriebliche Entwicklung Erweiterungsmöglichkeiten für ihr jeweiliges Betriebsgelände.

Die Firma Heydt GmbH betreibt auf dem Gelände ihres Wertstoffhofes neben der Annahme und Lagerung von Wertstoffen und Grünmüll, die Annahme, Lagerung und Aufbereitung von Bauschutt. Auf der bisher genehmigten Fläche auf dem Betriebsgrundstück Flurstück-Nr. 1634/4 wird der angelieferte Bauschutt aufgrund der beengten Verhältnisse jeweils nach 500 – 600 to Lagermenge gebrochen, analysiert und als Recyclingmaterial z.T. auch auf Zwischenlager abgefahren. Um den Betriebsablauf zu optimieren und unnötige Fahrten zu den Zwischenlagern zu vermeiden, soll die Lagermenge für Bauschutt- und Recyclingmaterial erhöht werden. Dies ist am bisherigen Standort aufgrund der zu geringen Flächenkapazität nicht mehr möglich.

Die Firma Heydt GmbH plant deshalb den Betriebszweig Bauschuttaufbereitung vollständig auf die westlich an das bisherige Betriebsgelände angrenzende Erweiterungsfläche zu verlagern.

Die Firma Burger-Recycling GmbH betreibt auf dem nördlich an das Betriebsgelände der Fa. Heydt angrenzenden Grundstück an der Hasengärtlestraße die Annahme, Sortierung und Aufbereitung von Metallen und Schrotten, sowie Altautoentsorgung und einen Containerdienst. Da die Lagerkapazitäten für Metalle und Schrotte auf dem bisherigen Firmengelände nicht mehr ausreichend sind, soll die Lagerung und Aufbereitung von Aluminium-Trockenschrott zukünftig auf der westlich an das bisherige Betriebsgelände angrenzenden Erweiterungsfläche erfolgen.

Die Flächen im Plangebiet dienen ausschließlich der Erweiterung der jeweiligen Betriebsgelände der Firmen Heydt GmbH und Burger GmbH.

Der Bebauungsplan wird als vorhabenbezogener Bebauungsplan mit integriertem Vorhaben- und Erschließungsplan aufgestellt.

30.11.2015

Aufstellungsbeschluss zum VEP "Erweiterung Betriebsgelände Hasengärtlestraße 52 +54"

25.07.2016

Beschluss Planentwurf vom 08.07.2017, Auslegung sowie Trägerbeteiligung 

06.02.2017
bis
07.03.2017

Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange sowie Öffentlichkeitsbeteiligung durch Auslegung vom 06.02.2017 bis 07.03.2017

0 VBP Erweiterung Betriebsgelände Hasengärtlestraße Deckblatt und Inhalt 08.07.16 
1 VBP Übersichtsplan M 2500 - 08.07.16 
2 VBP Zeichnerischer Teil  DIN A4 - 08.07.16 
3 VBP Zeichnerischer Teil  M 500 - 08.07.16 
4 VBP Erweiterung Betriebsgelände Hasengärtlestraße Textteil 08.07.16 
5 VBP Erweiterung Betriebsgelände Hasengärtlestraße Begründung 08.07.16 
5.1 Anlage 1 VBP Flächenbilanz Nutzungen 08.07.16 
5.2 Anlage 2 VBP Flächenbilanz Maßnahmenträger 08.07.16 
5.3 Anlage 3 VBP Flächenbilanz-Entwässerung 08.07.16 
5.4 Anlage 4 Geotechnische Stellungnahme BauGrund Süd  09.06.2016 
5.5 Anlage 5 Oberflächenwasserableitung AGP 05.12.16 
5.6 Anlage 6 Freistellungsbescheid Bahnanlagen RPT 15.04.16 
5.7 Anlage 7 FIONA Nachweis Ackerland MLR 06.06.16 
5.8 Anlage 8 Übersichtsplan Externe Ausgleichsmaßnahme Gem. Blönried  08.07.16 
6 Umweltbericht zum VBP Erweiterung Hasengärtlestraße 52+54 - 08.07.16 

 

 

 

 

Abgeschlossene Verfahren

Rechtskräftige Bebauungspläne

In den Bebauungsplänen ist der Rahmen für die bauliche Nutzung von Grundstücken festgelegt. Die Bebauungspläne können von jedermann ab dem Tag ihrer Bekanntmachung (Rechtskraftdatum) im städtischen Bauamt, Rathaus/Schloss, Hauptstraße 35, Ebene 8 in Aulendorf eingesehen werden. Für Auskünfte und Fragen stehen die Mitarbeiter des Bauamtes den Bauherren und Planungsbüros gerne zur Verfügung.

Die vorhandenen rechtskräftigen Bebauungspläne werden hier zum Abruf angeboten. Diese Online-Bereitstellung ist im Sinne des Bürgerservice als Erstinformation gedacht. 

Bitte beachten Sie, dass diese Online-Informationen nicht die Rechtsverbindlichkeit der Originalpläne ersetzt. Nur die Originalpläne geben im Sinne des Bundesbaugesetzes die gültige Rechtslage wieder.

Name, Rechtskraftdatum
 
Planteil
 
Textteil
 
Achberg 24.01.1984JPG PDF 
Achberg II 14.10.1983 JPG  PDF 
Achberg III 15.10.2010JPG  PDF 
Allewinden - Hasengärtlestrasse 07.06.2000 JPG  PDF 
Allewindenstrasse 01.08.1998JPG  PDF 
Am Bildstock II 28.03.2007 JPG  PDF 
Amberger Strasse Süd 23.12.1970 JPG 
Auf der Steige 27.06.1985 JPG  PDF 
Auf der Steige - Steinenbacher Weg 01.10.1999 JPG  PDF 
Auf der Steige II 09.03.1990 JPG  PDF 
Bändelstock 14.09.1989 JPG  PDF 
Bändelstock II 29.06.1984 JPG  PDF 
Biogasanlage Fassmacherhof 21.12.2012 JPG  PDF 
Booser Strasse 09.12.2006 JPG  PDF 
Dobelmühle 04.09.1986 JPG 
Ebisweilerstrasse / Schützenhausstrasse 02.11.2012 JPG  PDF 
Ferienhaus und Freizeitanlage Tiergarten 04.10.2013 JPG  PDF 
Froschweiheräcker 22.10.1994JPG  PDF 
Froschweiheräcker - Erweiterung 26.11.1987 JPG  PDF 
Galgenbühl 08.02.1994 JPG  PDF 
Gottesacker 20.08.1985 JPG  PDF 
Gottesacker - Erweiterung - Rosenstrasse 11.03.1983 JPG  PDF
Grosser Esch 17.11.2000 JPG  PDF 
Grosser Esch - Erweiterung 14.03.1991 JPG  PDF 
Grosser Esch II 11.08.1993 JPG  PDF 
Grundesch - Rosenstock 13.06.1994 JPG  PDF 
Grundesch Erweiterung 10.10.2014 JPG  PDF 
Grundesch II 22.12.1995 JPG  PDF 
Hasengärtle - Ost 30.04.2008 JPG  PDF 
Hofgarten 09.06.2017 JPG  PDF 
Innenstadt 14.11.2014 JPG  PDF 
Kronenberg 06.07.1993 JPG  PDF 
Kronenberg Süd 22.12.1995 JPG  PDF 
Kronenberg Süd II 20.06.1995 JPG  PDF 
Kurzentrum 18.03.2016 JPG  PDF 
Langwegesch 31.01.2014 JPG  PDF 
Laurenbühl 14.04.1971 JPG  PDF 
Laurenbühl II 22.02.1995 JPG  PDF 
Lohrer Esch 06.03.1998 JPG  PDF 
Mahlweiher 22.07.2008 JPG  PDF 
Michel-Buck-Strasse, Hasengärtlestrasse 26.09.1986 JPG  PDF 
Missionshaus St. Johann 09.01.2001 JPG  PDF 
Ober der Ach 10.11.1987 JPG  PDF 
Ober der Ach - Änderung und Erweiterung 07.11.1998 JPG  PDF 
Oberrauhen 06.03.2015 JPG  PDF 
Oberrauhen Erweiterung I 06.03.2015 JPG  PDF 
Ortsende 31.05.1997 JPG  PDF 
Parkstraße 18.03.2016 JPG  PDF 
Poststrasse 22.11.2002 JPG  PDF 
Rainweg - Booser Strasse 14.10.1998 JPG  PDF 
Riedbach 23.12.2002 JPG  PDF 
Riedweg I 06.03.2015 JPG  PDF 
Riedweg III 07.11.1996 JPG  PDF 
Rugetsweiler 09.09.1964 JPG  PDF 
Rugetsweiler II. Bauabschnitt 24.02.1989 JPG  PDF 
Sandäcker 25.04.1986 JPG  PDF 
Sandäcker II - Gewerbe und Industriepark 19.01.1994 JPG  PDF 
Sandäcker II 1. Änderung 02.11.2012 JPG  PDF 
Sandäcker III - Gewerbe und Industriepark 17.04.1999 JPG  PDF 
Sandweg 06.08.2004 JPG  PDF 
Schiller-, Zeppelin-, Zollenreuter Strasse 12.01.2002 JPG  PDF 
Schönstattzentrum 07.11.1996 JPG  PDF 
Schützenhausstrasse 04.01.2008 JPG  PDF 
Schwalbenweg 14.08.2002 JPG  PDF 
Sportzentrum 25.02.1987 JPG  PDF 
Steinenbacher Weg I 05.06.1984 JPG  PDF 
Steinenbacher Weg II 01.12.1999 JPG  PDF
Talstrasse Erweiterung I 09.05.1998 JPG  PDF 
Tobelesch 09.02.1991 JPG  PDF 
Tobelesch Erweiterung 20.05.2003 JPG  PDF 
Wohngebiet Safranmoos 04.04.2014 JPG  PDF 

Baulinienpläne

Ortsabrundungen

Flächennutzungsplan

Im Flächennutzungsplan sind die Flächen für die bauliche Nutzung von Grundstücken und die vorgesehene künftige Stadtentwicklung festgelegt.

 Darin sind beispielsweise Aussagen zu finden über die geplanten
   - Wohnbauflächen,
   - Gewerbe- und Industriebauflächen,
   - Grünflächen und
   - Verkehrsflächen.

Die zugehörende Begründung erklärt die Ziele der Planung und die Darstellungen im Flächennutzungsplan.